The best Side of 呼吸Plan
The best Side of 呼吸Plan
Blog Article
入息不穩定、自僱人士、現有一份未供完的按揭等因素,都會令銀行降低按揭貸款額,變相申請人買樓時要自行籌備更大筆首期。
許多人認為按揭等同於債務,其實不然,因為債務分為良性債務及惡性債務兩種,前者可為借貸人帶來長遠收入,按揭就是其中之一,由於物業具有升值能力,不像衣服手袋只會隨時間流逝折舊,透過按揭能夠增加本身的借貸能力從而再置業創富;後者則會為借貸人財務帶來損失,愈借愈窮,例如購物及享樂的借貸。
實際上是由銀行支付整筆貸款,但由按保公司提供六至九成按揭貸款風險的保障,按保費用已在香港按揭證券公司的網頁中詳細列明,收費較便宜。「二按」則是指在第一按揭以外,由其他貸款公司提供的按揭,利息可高達十幾二十厘,置業前必須分辨清楚。
Explain and vet your Tips in thirty minutes by creating a Just one-Page Pitch. Then use it to simply demonstrate your small business chance to traders.
發展商按揭的缺點,是長遠利率偏高。部分在銀行壓測底下失利,未能向銀行借入高成數按揭的買家,會先靠發展商按揭上車,等罰息期一過,便馬上轉會,轉按至銀行。
不同銀行有不同的處理手法,批出的金額和按揭利率也不相同。準業主可以向兩至三間銀行遞交樓宇按揭申請,作出比較,避免了只申請一間銀行樓宇按揭最終卻因特殊情況不獲批的尷尬情況。此外,亦要留意自己所聘用的律師樓,是否在該銀行的認可名單上,如果是才可以處理按揭程序。
撻訂的新聞其實很常聽見,可能有些買家看淡前景或有個別原因而撻訂,但亦有部分人是獲批的按揭比預期按揭成數少了,失了預算。
延伸閱讀:【壓測秘技】如何通過壓力測試?有借貸或卡數在身有影響嗎?無固定收入點計法?
本網站所發送的資料並不構成投資的意見或建議。任何人士的討論內容均不代表本平台立場。按此可查閱詳細的條款和細則
「呼吸plan」的意思是指「只要你能呼吸就可以成功申請」,是種誇張而帶有玩味的非正式說法,強調這種按揭計劃審批寬鬆,申請門檻及前期供款壓力都特低。申請者在首階段只需繳付低利息(以下詳解),部分計劃甚至提供還息不還本方案,加上申請條款中不設壓力測試即可獲批,因此是手頭較緊、但希望上車的買樓一族的另一選擇。
新盤入票如何提高中籤機會:【新盤入票大法】入紙抽新樓秘技絕密公開,如何提高中籤機會?
我們在這兒先不考慮入息証明的因素, 畢竟政府也說了,“還得到, 先好借。”不太了解以自己現時的入息証明應該選擇買哪類型的物業比較好? 又或是想知道你現在想買的物業, 到底值不值這個價錢?
買樓花 │ 地積比率│ 銀主盤 │ 財仔盤│ 夾屋買賣 │ 樓換樓 │ 收租報稅 │ 壓力測試 新手買家按揭指南 │ 負資產
想知更貼身嘅資訊? 歡迎您成為《胡‧說樓市》嘅谷友!只要透過以下登記表格,我哋會根據您提供嘅資料及感興趣的範疇,俾最適合嘅分析同資訊您,如果有咩想知或意見,都記住同我哋講啊! 電郵